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Una Conduzione ben eseguita ed
adeguatamente programmata è fondamentale per prolungare la vita degli
impianti e mantenere le prestazioni costanti nel tempo.
La Conduzione rappresenta l'ultima fase del processo che porta alla
realizzazione di un impianto e spesso su di essa vengono a gravare tutti
gli aspetti ed i problemi che durante le altre fasi sono rimasti
irrisolti.
In pratica la Conduzione diventa necessaria quando un impianto, per
dimensioni, complessità, caratteristiche intrinseche o aspetti normativi,
necessita attenzioni a carattere continuativo.
Agli effetti pratici la Conduzione
fonde, nel suo espletamento, le caratteristiche della manutenzione
ordinaria programmata, dell'assistenza tecnica su chiamata e del controllo
di gestione, rendendo possibile operare per l'ottenimento dei seguenti
fattori pratici:
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mantenimento nel tempo
delle condizioni ottimali di esercizio;
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adeguamento
dell'impianto alle mutate esigenze delle utenze sia secondo
l'andamento stagionale sia secondo i criteri endogeni;
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immediata disponibilità
di tecnici in caso di necessità di assistenza;
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controllo e limitazione
dei costi di esercizio;
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espletamento di
procedure previste da normative di legge quali: gestione di generatori
di vapore ad alta pressione, analisi delle acque di piscine, analisi
della combustione e misurazione del rendimento di generatori di
calore, espletamento delle pratiche relative al 3° responsabile della
gestione di impianto termico, eccetera.
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